Location appartement 792 € CC

62,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saran (45770)

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Exclusivité
Étage 2/3 avec ascenseur
10 balcons
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AMBELHA

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Description

Offre exceptionnelle -20% sur le montant des honoraires de location jusqu'au 20 décembre 2025.
Ambelha Orléans vous propose à la location, sur Saran, un agréable 3 pièces de 63 m² situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de standing, avec balcon de 10,44 m².
Installé au 2? étage, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon spacieux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Vous bénéficierez également de deux emplacements de stationnement privatifs.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, du bourg de Saran et de ses commerces, du centre commercial Cap Saran, ainsi qu'à deux pas de la forêt d'Orléans.
Logement éligible au dispositif Pinel.
Disponible début décembre.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au 02 38 73 44 13!
Honoraires de 712 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 712 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 712 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 329.00 et 445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LA2251-MARIEAGNESPINEAU - Réf Superimmo : ANLXZTQG8

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Caractérisques

Loyer : 792 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 712 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 712 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62,96 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
2 Parkings	10 balcons
Année de construction : 2023	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 329 € / an

Maximum : 445 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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