Location appartement 771 € CC

62,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

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Exclusivité
Meublé
Étage 9/10 avec ascenseur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

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Description

RÉF : LA2288 – Esplanade Paul Cézanne, 51100 Reims – Disponible à partir du 22 décembre 2025
Visite possible la semaine après 14h
À 50 mètres du tram, à 5 minutes de la Faculté de Droit et de Lettres de Reims et de la gare Franchet-d'Esperey, dans une copropriété arborée et sécurisée, au 9? étage avec ascenseur. Appartement de 3 pièces meublé, d'une surface habitable de 62,05 m², comprenant : une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée ouverte (four, plaque de cuisson, meubles de rangement, hotte…), deux grandes chambres, une salle de douche, un débarras pouvant servir de dressing, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
- Loyer hors charges : 650,00 €
- Provision pour charges : 100,00 € (comprenant le chauffage au gaz, l'eau, la TEOM, ainsi que l'entretien et la minuterie des parties communes)
- Dépôt de garantie : 750,00 €
- Honoraires d'agence : 642,60 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 643 € TTC à la charge du locataire comprenant 186,15 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 671.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LA2288-HELLOMYFLAT - Réf Superimmo : ANLXYO25D

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Caractérisques

Loyer : 771 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'état des lieux : 186,15 € - Honoraires : 643 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62,05 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 9/10 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1948
Chauffage collectif au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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