Location appartement 990 € CC

62,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

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Meublé
Étage 2/5 avec ascenseur
1 balcon (5 m²)
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

AXIOME IMMOBILIER

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Description

SAINT FELIX - ERDRE - rue Etienne Etiennez
Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing
Appartement Type 3 MEUBLE de 62.75m², comprenant :
- entrée
- salon séjour de 24.50 m² avec accès balcon 4.60 m² avec VUE ERDRE
- cuisine indépendante aménagée et équipée
- cellier
- 2 chambres avec placards de rangement
- salle de bains
- wc séparé
Au sous-sol une place de parking.
Calme et Lumineux.
Honoraires de 815 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 918 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 056 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : LA4182-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANLXZJDRV

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 72 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 056 €

Frais d'état des lieux : 188 € - Honoraires : 815 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62,75 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est	1 Garage
1 balcon (5 m²)	Année de construction : 2006
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 983 € / an

Maximum : 1 331 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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