Location appartement 1 275 € CC

62,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

T3 MEUBLE - AVENUE BERTHELOT
89 Avenue Berthelot- 69007 LYON
Les plages de visites pour ce logement sont prévues le 14 novembre 2025.
Merci de nous appeler afin de fixer un RDV.
-Proche des commodités-
Venez découvrir ce magnifique T3 meublé idéalement situé proche la station de métro Jean Macé et de sa gare.
L'appartement d'une superficie totale de 62,87m2 loi Boutin (64,28m2 au sol) se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec rangement et d'une salle de bains.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce logement.
Disponible le 17/11/2025.
*Loyer hors charges : 1250,00€
*Un complément de loyer peut être appliqué de base pour des logements présentant des caractéristique ou de confort justifiant, par comparaison avec des logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.
* Complément de loyer : 244,08€ compris dans le loyer hors charges (Justifié par sa localisation et sa proximité des transports, mise a disposition de mobilier supérieure à celle exigée par le décret, cave)
*Provision sur charges : 25,00€ (Comprenant l'entretiens des parties communes)
TOTAL MENSUEL : 1275,00€
Dépôt de garantie : 2500,00€
Encadrement des loyer :
Montant de loyer de référence : 13,30m2
Montant de loyer majoré : 16,00m2
Frais d'agence : 628,70€
Frais d'agence d'état des lieux : 188,61€
Zéro papier & démarche simplifiée !
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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