Location appartement 934 € CC

62,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epône (78680)

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1 Parking

ADVICIM immobilier

55 avis

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Description

À LOUER – BEAU T3 NEUF AVEC BALCON – ÉPONE (78680)
Dans la résidence récente « L'O des Lys », située au coeur d'un quartier calme et recherché d'Épone, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62,50 m², en rez-de-chaussée, idéal pour une vie confortable et moderne.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28,10 m², ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente.Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un emplacement de parking extérieur.
Confort moderne :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Espaces lumineux et agencement fonctionnel
Parking privatif inclus
Un emplacement idéal :Située dans les Yvelines, Épone offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre nature et commodités :
À seulement 40 minutes de Paris en voiture ou 30 minutes en train depuis la gare d'Épone-Mézières (ligne J vers Paris-Saint-Lazare)
Accès rapide à l'A13 et à la N13
Commerces, écoles, crèches et services de proximité à quelques minutes à pied
Proximité des zones d'activités de Mantes-la-Jolie et des bords de Seine pour les promenades et loisirs
Loyer mensuel : 888,14 euros
Provisions pour charges : 46 eurosHonoraires de location : 498,24 eurosÉtat des lieux : 186,84 euros
Disponible à partir du 8 janvierSoumis aux plafonds de ressources PINEL A
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre futur logement ! 02 38 54 00 49
Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 888 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 888 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398.00 et 538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : LOC-2022-088-GADIR - Réf Superimmo : ANLXZNGR4

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Caractérisques

Loyer : 934 € CC	Charges : 46 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 888 €

Frais d'état des lieux : 187 € - Honoraires : 685 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62,28 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 398 € / an

Maximum : 538 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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