Location appartement 945 € CC

61,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

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2ème étage avec ascenseur
1 Garage

Maison B.

935 avis

06 10 26 47 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A LOUER, Montpellier, Croix d'Argent, appartement T3 de 61 m2 avec balcon, garage dans résidence avec piscine !
Au pied du tramway L.2 arrêt Villeneuve d'Angoulême, en face de l'école maternelle Aliénor d'Aquitaine, des commerces de proximité, de nombreuses commodités et à 15min du centre historique. Résidence verdoyante avec piscine, entièrement sécurisée, bien entretenue et construite en 1999.
Appartement traversant au 2 ème étage/3 avec ascenseur. Lumineux et en très bon état, ce bien comprend : une grande entrée avec placard, un séjour exposé SUD ouvert sur un balcon de 10m2 avec vue sur la piscine, une belle cuisine moderne américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace machine à laver, un WC séparé et 2 chambres avec placard.
Un garage boxé privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, volets roulants manuels.
LIBRE DEBUT JANVIER.
Loyer: 945€/mois dont 125€ de charges (eau froide + TOM inclus). Dépôt de garantie: 822€. Honoraires à la charge du locataire: 613,30€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 183,99€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11,30€/m2 / loyer de référence majoré : 13,60€/m2.
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier no 832 378 533) de l'agence Maison B.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 5457134 - Réf Superimmo : ANLX101T5K

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Caractérisques

Loyer : 945 € CC	Dépôt de garantie : 820 €

Frais d'état des lieux : 183,99 € - Honoraires : 1 594,58 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 04 janvier 2026	61,33 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseur	1 Garage
Année de construction : 1999	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2025.

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