Location appartement 810 € CC

61,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

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Avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Groupimmo Colmar

146 avis

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², construit en 2019, situé dans une résidence de standing. Cet appartement non meublé allie modernité et confort, avec des finitions de haute qualité et des équipements récents.
Imaginez-vous dans un espace de vie lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet intérieur en bon état.
Profitez d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de 122 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'une cave, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les parties communes sont soigneusement entretenues, reflétant le souci du détail des propriétaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Un parc et un jardin sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est à 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/LA25376

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : C25LA446SGD-GIP2 - Réf Superimmo : ANLXZZW2H

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Caractérisques

Loyer : 810 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'état des lieux : 184 € - Honoraires : 676 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61,61 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 628 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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