Location appartement 745 € CC

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

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Exclusivité
Avec ascenseur
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

8 avis

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Description

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - - vous propose: A 10MN A PIED DE LA PLACE TRAVOT ET 20 MN A PIED DE LA GARE, UN APPARTEMENT DUPLEX DE 2 CHAMBRES, NON MEUBLÉ, situé Avenue Francis Bouët. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec conciergerie et ascenseur, venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et balcon orienté ouest. A l'étage, le palier, doté de rangements, s'ouvre sur 2 chambres et une salle d'eau. 1 wc par niveau. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage individuel. Ce bien est disponible à la location dès maintenant. Le dépôt du dossier devra être transmis complet par le candidat locataire avant toute visite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Surface au sol: 68.90 m2. Surface Carrez: 61.54 m2.
Loyer: 660 eur/ mois + 85 eur de provision pour charges. Prévoir une provision pour la taxe des ordures ménagères de 20 eur/mois.
Vous prendrez à votre charge votre abonnement et vos consommations électriques.
Dépôt de garantie: 660 eur.
Honoraires à la charge du locataire: 676 eur.
Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0017616
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 47_CLN-0017616 - Réf Superimmo : ANLXZDHG7

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Caractérisques

Loyer : 745 € CC	Charges : 85 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 660 €

Frais d'état des lieux : 184 € - Honoraires : 675 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Coin cuisine
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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