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Location appartement 1 400 € CC
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3
- 1 balcon (5,85 m²)
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ballmont vous présente à la location un appartement meublé de 61 m² idéalement situé à la Barrière Saint-Genès, dans un environnement recherché pour sa vie de quartier et sa proximité des commodités et du tram B (50 m).
L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un jardin privatif de plus de 100 m² ainsi que d'un vaste garage de 51 m² permettant le stationnement de deux véhicules et intégrant un espace buanderie.
Le bien est proposé meublé
Loyer mensuel : 1 400 € charges comprises
Dont 300 € de provisions sur charges incluant : eau, gaz,et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Disponibilité : immédiate
Bail meublé : durée 12 mois .
Honoraires locataire : 793 € TTC, comprenant l'état des lieux et les frais de dossier/visites.
Dépôt de garantie : 2 200 €, conformément au bail meublé .
DPE : F
Pour déposer votre candidature ou organiser une visite, contactez-nous au 07 82 35 97 39. Nous serons ravis de vous accompagner.
Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1177.30 €/mois. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : LA1909-BALLMONTIMMO - Réf Superimmo : ANLXZZNOQ
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| Loyer : 1 400 € CC | Charges : 300 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 2 200 € |
Frais d'état des lieux : 183 € - Honoraires : 793 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 | Orientation : Nord |
| 2 Garages | 1 balcon (5,85 m²) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 826 € / an
Maximum :
2 472 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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