Location appartement 1 300 € CC

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

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Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Olivier VIGOUROUX - iad

151 avis

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Description

iad France - Olivier Vigouroux vous propose: Très bel appartement avec terrasse et jardin, en plein centre ville à seulement 4 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Direct Paris Saint Lazare en seulement 12 minutes).
D'une surface loi Carrez de 61.23 m² cet appartement de 3 pièces, dont la terrasse et le jardin sont exposés sud ouest, au calme sans passage rue, au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée donnant sur un séjour de 21 m² avec un accès direct à la terrasse, un espace bureau de 11 m² attenant au séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec armoire intégrée, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé, dégagement avec une grande armoire intégrée.
Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol
Une présentation du dossier complet sera impérative avant toute visite.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1180 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 8€/m²).

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1864218 - Réf Superimmo : ANLXZNTIV

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 120 € / mois

Honoraires : 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 32 m²	Étage 1/4 avec ascenseur
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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