Location appartement 1 200 € CC

60 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31200)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

ARY IMMOBILIER

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Description

A LOUER - TOULOUSE - Secteur Minimes
Superbe appartement T3 avec de très belles prestations, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, avec gardien et piscine.
L'appartement climatisé offre un grand séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque, hotte), idéal pour un confort quotidien optimal.
La partie nuit comprend deux chambres avec placard, ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement refaite, moderne et fonctionnelle.
Vous apprécierez également sa terrasse intimiste sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur.
LOYER : 1 200 € / mois
DISPONIBLE : samedi 17 janvier
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Honoraires de 756 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1115.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 230 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA1911-ARRYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLX100GKT

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 85 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 230 €

Frais d'état des lieux : 174 € - Honoraires : 756 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces	Piscine
Dernier étage (4ème) avec ascenseur	Vue dégagée
Année de construction : 2002	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 944066539 - N° de carte professionnelle : CPI31012025000000056