Location appartement 3 199 € CC

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

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Étage 3/6 avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel électrique

CABINET PERENIUM-EGM

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Description

Situé au cœur du Triangle d'Or, au niveau de la station de métro Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9), ce magnifique appartement 2 pièces de 60,80m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux prestigieux, se trouve au 3ème étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne. Ce bien rare, à la localisation emblématique, allie charme haussmannien, modernité et prestations haut de gamme, avec son parquet point de Hongrie en chêne clair, ses moulures et ses pièces d'eau au style épuré.
Il comprend :
- une entrée avec placard,
- un vaste séjour orienté Sud, avec petit balcon, donnant sur l'avenue des Champs Elysées,
- une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec de nombreux rangements,
- une suite au calme, sur cour, incluant une grande chambre et une belle salle d'eau (dont un emplacement lave-linge),
- un toilette séparé dans l'entrée.
L'appartement dispose d'un système de chauffage électrique individuel au sol.
Honoraires de location en cas de bail non soumis à la loi du 6 juillet 1989 : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 3010143 - Réf Superimmo : ANLXZFFE9

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Caractérisques

Loyer : 3 199 € CC	Complément de loyer : 761,56 €
Charges : 200 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 999 €

Frais d'état des lieux : 182,4 € - Honoraires : 912 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	60 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/6 avec ascenseur	Orientation : Sud
Balcon	Gardien
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 505302422