Location appartement 1 300 € CC

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 3ème (13003)

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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

SAINT_LAZARRE - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T4 A LOUER EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (En face de l'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Une belle histoire à vivre à Marseille. Il est des lieux simples, sans artifice, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille, fait partie de ces endroits discrets qui savent offrir l'essentiel : du confort, de la sérénité et une atmosphère chaleureuse. Au coeur de ce petit havre de 60 m², vous découvrirez un appartement T4 entièrement meublé, composé de trois chambres, idéal pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace généreux ou encore un pied-à-terre confortable. Une page blanche, prête à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre. Le séjour, baigné d'une lumière douce, invite à se détendre après une journée bien remplie. La cuisine séparée et entièrement équipée promet des repas simples et joyeux, préparés dans la tranquillité. Le quartier pratique offre un quotidien paisible : à quelques minutes des Terrasses du Port, vous profiterez de tous les commerces et services essentiels. Le métro Désirée Clary, la gare Saint-Charles, et les axes A7 et A55 assurent une belle liberté de mouvement. Et à deux pas, l'Hôpital Européen. Et si la prochaine page de votre vie s'écrivait ici ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. REF 10838CO VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 45 95 78 Mail :

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 10838CO21 - Réf Superimmo : ANLXZXPDG

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 1 080 €

Frais d'état des lieux : 159 € - Honoraires : 780 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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Siren : 815361050