Location appartement 1 150 € CC

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

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Exclusivité
Meublé
Étage 5/7 avec ascenseur
1 balcon (5 m²)
1 Garage
Coin cuisine équipé

EG AGENCY

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Description

EG AGENCY vous présente à la LOCATION,
Sur le secteur de la CAPELETTE (13010) - LIMITROPHE 8eme arrondissement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs,
Situé dans le dynamique 10ème arrondissement, cet appartement de 60 m² d'une résidence construite en 2014, en excellent état et vous offre un confort moderne. Il est entièrement meublé et équipé.
Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, d'un WC indépendant. Le séjour de 24 m², baigné de lumière, est un véritable havre de paix. Il s'ouvre sur un balcon d'un peu plus de 5 m².
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le bon standing de la résidence.
Proche entrées / sorties d'autoroutes, à 5mins à pied du palais omnisports (patinoire / skate-park), à 10 mins à pied du Centre commercial Prado, à 15-20 mins a pied du Stade vélodrome, du Parc Chanot et le l'hôpital St Joseph, à 10 mins en voiture de David plage.
À 3 minutes de l'IFSI et 5 minutes de la Timone.
Une place de PARKING en sous sol est disponible.
Loyer : 1150 euros CC (dont 100 euros de charges)
Honoraires d'agence : 777,40 euros (dont 179,40 euros pour l'état des lieux)
Pour plus d'informations, contactez nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : LA2634-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANLXZX29B

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 5/7 avec ascenseur
1 Garage	1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2014	Coin cuisine équipé
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 260 € / an

Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 903111771