Location appartement 780 € CC

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aumes (34530)

À louer – Charmant T4 en triplex avec terrasse tropézienne à Aumes (10 minutes Pézenas)
Idéalement situé au coeur du village d'Aumes, à seulement 50 mètres de la place principale, ce bel appartement T4 en triplex allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Composition du logement :
Rez-de-chaussée : un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un atelier de 8 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable.
1er étage : deux chambres, dont une grande chambre de 14 m² et une seconde de 8 m².
2e étage : une troisième chambre de 11 m² ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 14 m², sans vis-à-vis, équipée d'une arrivée d'eau et d'un éclairage extérieur, parfaite pour profiter des belles soirées d'été.
Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Pézenas.
Dossier solide exigé
Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

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Loyer : 780 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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