Location appartement 1 400 € CC

59,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Exclusivité
Meublé
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

GK IMMO

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Description

EXCLUSIVITÉ GK IMMO
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie idéal.
Appartement 3 pièces de 59,26m2 au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains entièrement rénovée ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement représente un véritable coup de coeur grâce à sa rénovation intégrale et ses prestations de qualité. Disponible immédiatement
Honoraires de 888 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : LA1957-GKIMMOO - Réf Superimmo : ANLXZVNM1

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Caractérisques

Loyer : 1 400 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 178 € - Honoraires : 888 €.

59,26 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Cave	Année de construction : 1956
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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