Location appartement 796 € CC

58,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un appartement sur la commune de Valenciennes.
D'une superficie de 58,25m2, l'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée déservant la pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée (26m2 au total), d'un balcon agréable de 7m2, de 2 chambres avec dressing de 9 et 10m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en sous sol, d'une magnifique copropriété avec une piscine extérieure chauffée (printemps et été).
Disponible le 16 Décembre 2025
Loyer : 686E
Provisions sur charges : 110E (EAU + charges de copropritété)
Dépôt de garantie : 686E
Frais d'honoraires à la charge du futur preneur : 640.75€ (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus)
Honoraires de 641 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 686 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 689 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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