Location appartement 733 € CC

58,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
Avec ascenseur
1 balcon
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SNG Immobilier

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Description

SFG / CORIOLAN / DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE
La résidence Coriolan s'érige dans une petite rue à l'abri de l'animation de l'avenue nord de Santa Cruz, à proximité d'un voisinage résidentiel. Outre son architecture unique, ses futurs résidents apprécieront particulièrement son environnement végétalisé, typique de la garrigue méditerranéenne.
Contactez M Berthon David au 06x 16 x10 x54 x08 pour visiter ce bel Appartement T3 au RDC de 58.23 m² avec un balcon de 14 m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte, meuble haut et bas. Deux chambres dont une avec placard. Une salle d'eau avec WC.
Deux parkings extérieurs.
Honoraires de 733 € TTC à la charge du locataire comprenant 174,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 663.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 633 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 218.00 et 295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 23/08/2025 - Réf. agence : LA25876-SNG - Réf Superimmo : ANLXZBL1M

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Caractérisques

Loyer : 733 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 633 €

Frais d'état des lieux : 174,69 € - Honoraires : 733 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,23 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	2 Parkings
1 balcon	Année de construction : 2022
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 218 € / an

Maximum : 295 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Siren : 444655955 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 012 854