Location appartement 694 € CC

58 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44300)

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Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

CABINET THIERRY - LOCATION

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Description

NANTES - BORD DE L'ERDRE/RANZAY. Appartement de type T1bis de plus de 57 m² au sol avec vue sur l'Erdre, offrant un volume rare pour ce type de logement. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée (four, hotte, plaques), un espace nuit/bureau distinct. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement offre un cadre de vie très agréable à Nantes. A proximité du Centre-Ville, rejoignez le cœur de Nantes (lignes de tramway et bus), ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle très rapidement. Vous profiterez de la tranquillité et des balades le long de l'Erdre, juste à côté, pour un moment de détente. Résidence avec gardien, terrains de tennis accessibles aux habitants. Ce logement est soumis à l'assurance garantie loyers impayés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 10455 - Réf Superimmo : ANLX100O0S

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Caractérisques

Loyer : 694 € CC	Charges : 84 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 610 €

Frais d'état des lieux : 174 € - Honoraires : 754 €.

Date de disponibilité : 22 décembre 2025	58 m² - 1 pièce
Balcon	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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