Location appartement 942,21 € CC

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

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Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

FDI SERVICES IMMOBILIERS

04 67 69 70 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAUGUIO - Venez découvrir ce magnifique T3 non meublé de 58.50m² situé au 1ère étage d'une résidence calme et sécurisée.
L'appartement est composé d'une grande pièce principale de 24.09m² comprenant un coin cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres de plus de 10m², une salle de bains et un wc séparé.
le plus : une grande terrasse de 14.48m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La location comprend également un garage privatif en sous-sol.
Production d'eau chaude et chauffage individuels Gaz.
Disponible mi-janvier 2026.
Pour visiter : cliquer sur « Prendre rendez-vous » ou contacter l'agence au 04 67 69 70 00
Honoraires de 643,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 175,50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810.21 €/mois. Provision sur charges 132 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810,21 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : LA5151-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZUEEK

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Caractérisques

Loyer : 942,21 € CC	Charges : 132 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 810,21 €

Frais d'état des lieux : 175,5 € - Honoraires : 643,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,5 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
1 Garage	Année de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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