Location appartement 700 € CC

58,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontaine-lès-Dijon (21121)

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Étage 4/5 avec ascenseur

ACTIFS IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT "OPALE" - TYPE 2 FONTAINE LES DIJON Disponible à la location, ce spacieux T2 de 58 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Fontaine-lès-Dijon offre un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse et facile à aménager, donnant accès à un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine au quotidien. La grande chambre dispose également de son propre accès à une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien à l'agencement agréable. Côté annexes, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Fontaine-lès-Dijon, l'appartement se trouve à proximité immédiate des lignes de bus, du tramway et de tous les commerces utiles : boulangerie, supermarché, pharmacie? Le centre-ville de Dijon est rapidement accessible en transports. Mandat 3235PL Loyer : 640 euros par mois, hors charges. Provision de charges : 60 euros par mois Dépôt de garantie : 640 euros Classement énergétique : C Classe climat : C Montants annuels des consommations énergétiques : 940 euros - 1330 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : OPALE - Réf Superimmo : ANLXZZGFK

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Caractérisques

Loyer : 700 € CC	Charges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 640 €

Honoraires : 573,65 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,09 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 4/5 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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