Location appartement 945 € CC

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

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Exclusivité
Étage 2/6 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Boulle Immobilier

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Description

3 pièces entièrement rénové ! 2ème occupation depuis travaux.
12 rue Sainte Marguerite - Strasbourg
Les Agences Boulle Immobilier vous propose un appartement 3 pièces de 57m² dans un secteur recherché. Cet appartement a été entièrement rénové ( sol, peinture, électricité, sanitaire, cuisine ) et est composé d'une entrée avec rangements, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, un wc séparé, rangements, une chambre, un séjour double ( ou séjour simple et une deuxième chambre ).
Bon à noter : le chauffage est collectif avec compteurs individuels.
Vous apprécierez l'agencement et la modernité de ce logement. Ce dernier est situé au 2ème étage d'un immeuble à 6 étages avec ascenseur à proximité de toutes commodités.
Pour que nous puissions répondre au plus vite à votre demande, vous pouvez dès à présent remplir notre formulaire avec FlashLoc:
Notre équipe vous répondra dans un délai de 24h à 48h à compter de la transmission de votre formulaire (hors week-end et jours fériés).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Honoraires de 627 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : LA3536-SALIER - Réf Superimmo : ANLXZO9WL

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Caractérisques

Loyer : 945 € CC	Charges : 145 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 171 € - Honoraires : 627 €. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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