Location appartement 520 € CC

57,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

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Exclusivité
Étage 1/2

Agence Immobilière La Locale

06 81 23 39 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce superbe T2 de caractère, idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate de la Cathédrale et de toutes les commodités.
Ce logement séduira les amoureux de l’ancien grâce à ses poutres apparentes et son parquet qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour profiter d’un espace de vie convivial. Il dispose également de nombreux rangements, rendant le quotidien à la fois pratique et confortable.
Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Les WC sont séparés.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme et fonctionnalité, à visiter sans tarder !
DPE : C / GES : A des performances énergétiques rassurantes.
Loyer CC : 520 €Dépôt de garantie : 500 €Honoraires locataire : 513 € (dont 171 € état des lieux)
Contactez La Locale pour une visite sans attendre !
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
La Locale l’authenticité au service de votre bien.
'L’agence immobilière LA LOCALE, c’est l’authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : LAP110002311 - Réf Superimmo : ANLXZX1VH

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Caractérisques

Loyer : 520 € CC	Dépôt de garantie : 500 €

Frais d'état des lieux : 171 € - Honoraires : 1 026 €. Barème d’honoraires : voir le barème

57,7 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/2
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1947
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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