Location appartement 755 € CC

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaunes (31600)

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Dernier étage
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

YZY GESTION

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Description

Venez découvrir ce magnifique T3 de 57.11 m², de la résidence neuve et sécurisée Ô'MONT, nichée dans un environnement verdoyant et calme aux portes de Toulouse.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux de près de 20.5 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, évier avec égouttoir, emplacements électroménagers).
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bains moderne avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine meublée et équipée (plaque, hotte, évier, emplacements électroménagers)
- Revêtement parquet stratifié dans les chambres et le séjour
- Salle de bains aménagée avec double vasque, miroir et sèche-serviettes
- Placards aménagés et nombreux rangements
- Parking privatif (aérien et/ou sous-sol selon le lot)
Les atouts de la résidence Ô'MONT :
- Résidence clôturée et sécurisée - 82 appartements du T2 au T4
- 3 hectares d'espaces verts et forestiers préservés avec placettes conviviales et jardins partagés
- À 2 min à pied : bus Tisséo ligne 314 vers la gare SNCF de Muret ou la ZAC des Mandarins
- Gare de Muret à 10 min - Accès A64 en 10 min - Toulouse centre à 30 min
- Commodités : commerces de proximité, écoles, crèche, équipements sportifs et culturels dans un rayon immédiat
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Soyez les premiers à déposer votre dossier pour ce bien aux prestations de qualité.
YZY GESTION
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 7760 - Réf Superimmo : ANLXZXTUV

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Caractérisques

Loyer : 755 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 665 €

Frais d'état des lieux : 171,33 € - Honoraires : 742,43 €.

Date de disponibilité : 01 janvier 2026	57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Balcon	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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