Location appartement 1 350 € CC

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Exclusivité
Meublé
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel électrique

Sebastien MATTHIEU-BORDEAUX - iad

11 avis

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Description

iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose: VUE MER - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE - SAINT-LAURENT-DU-VAR
Offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cet appartement de type 2 est un véritable havre de paix situé dans la charmante ville de Saint-Laurent-du-Var. Avec une surface habitable de 56m², cet appartement lumineux saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses équipements . Parfait pour un couple ou une personne célibataire à la recherche d'un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur.
Dans ce bien, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 25,84m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer. L'exposition à l'est et au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des moments de détente inégalables au lever et coucher de soleil.
Situé dans une résidence construite en 2001, l'appartement bénéficie : L'ascenseur, l'accès PMR, la fibre optique, la climatisation réversible, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée sont autant d'atouts qui ajoutent au confort et à la tranquillité des résidents.
Le garage privé vous offrent des solutions de stationnement pratiques dans une région où la mobilité est essentielle. De plus, la proximité des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun vous assure une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement avec vue mer à Saint-Laurent-du-Var sur la Côte d'Azur vous attend. N'attendez plus pour planifier une visite et réaliser votre rêve de vivre au bord de la mer!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Matthieu-Bordeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1200.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1400.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 504 euros (soit 9€/m²).

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1886719 - Réf Superimmo : ANLXZURD0

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Caractérisques

Loyer : 1 350 € CC	Charges : 150 € / mois

Honoraires : 504 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambre	Avec ascenseur
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Séjour de 32 m²
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 754 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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