Location appartement 450 € CC

56,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

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1er étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Loire Investissement

04 77 47 37 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ref annonce: LA6732
F3 rénové de 56,43 m² env. au 1er étage d'un petit immeuble situé 38 rue Antoine Durafour ST-ETIENNE, à proximité de la FAC Tréfilerie & des écolés du Cours Fauriel, idéal étudiant ou jeune actif.
Entrée directe sur cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur lumineux séjour, 2 chambres au calme sur cour, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, chauff ind élec, double vitrage PVC, accès par pass vigik, libre de suite
Classe énergie D (DPE D en date du 03/06/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1000€ et 1390€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Visite virtuelle:
Loyer: 420€ Charges (provision): 30€ DDG: 420€ Honoraires: 210€ (dont 90€ pour l'EDL)
Loire Investissement 04.77.47.37.44
Honoraires de 210 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : LA6732-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANLXZOWET

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Caractérisques

Loyer : 450 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 420 €

Honoraires : 210 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56,43 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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