Location appartement 730 € CC

56,38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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Meublé
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

ADELIMO Immobilier

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Description

Découvrez ce bel appartement meublé, idéalement situé dans le quartier prisé de Dhuoda à Nîmes.
Situé en RDC réhaussé, il offre une parfaite intimité : aucun vis-à-vis des piétons.
Les atouts du bien :
Lumière traversante apportant une belle luminosité
Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée
Frigo et machine à laver
1 chambre de plus de 12.00 m², calme et agréable
Le séjour de 14.50 m² peut faire office de deuxième chambre
Placard de rangements
WC séparés
Cave saine de 8 m², idéale pour stocker affaires personnelles, vélos ou matériel divers
Appartement non climatisé, mais naturellement agréable
Logement entièrement meublé, prêt à s'installer.
Cet appartement est idéal pour un(e) étudiant(e), un jeune actif ou un couple recherchant un logement confortable, bien agencé et situé dans un secteur pratique et recherché.
Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Marion GRANDVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880003891
RCP Generali.
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Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA675-ADELIMO - Réf Superimmo : ANLXZXO1J

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Caractérisques

Loyer : 730 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 460 €

Frais d'état des lieux : 450 € - Honoraires : 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56,38 m² - 3 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Cave	Année de construction : 1980
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 907 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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