Location appartement 652 € CC

55,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

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Étage 3/5 avec ascenseur
1 balcon
Chauffage collectif au gaz

ADVICIM immobilier

55 avis

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Description

À LOUER – GRAND F2 LUMINEUX – ORLÉANS LA SOURCE
Adresse : rue Lazare Carnot, 45000 Orléans
Situé dans un cadre verdoyant et calme, ce F2 spacieux de 55,10 m² offre confort, luminosité et praticité.
Le logement comprend :
Entrée
Séjour lumineux donnant sur balcon,
Cuisine aménagée et équipée avec cellier,
Chambre confortable,
Salle de bains,
2 grands dressings pour un espace de rangement optimal.
Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal.
Les points forts :
Appartement lumineux et spacieux
Balcon avec vue dégagée
Cuisine équipée et cellier
2 grands dressings pour un rangement pratique
Chauffage et eau inclus dans les charges
Ascenseur dans l'immeuble
Environnement verdoyant et calme
L'environnement et commodités :
Transports à proximité : bus et accès rapide au centre d'Orléans
Commerces, écoles et services facilement accessibles
Espaces verts et chemins de promenade à deux pas
Conditions financières :
Loyer : 482 €
Provisions de charges : 170 € (eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur inclus)
Honoraires : 316,70 €
État des lieux : 165,30 €
Disponible à partir du 01/12/2025
Contact et visites :
02 38 54 00 49
Honoraires de 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 482 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 482 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : ADV-133-GADIR - Réf Superimmo : ANLXZTGCC

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Caractérisques

Loyer : 652 € CC	Charges : 170 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 482 €

Frais d'état des lieux : 164 € - Honoraires : 482 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55,1 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/5 avec ascenseur
1 balcon	Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2033.

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