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Location appartement 860 € CC
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
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- Meublé
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la résidence des Jardins de Longchamp, au calme et sans vis à vis. Vous découvrirez en rez de jardin (surélevé), un bel appartement de type 2 meublé, d'environ 55m². Entrée avec placard / dressing, salon avec vue sur la parc, cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée, couloir menant à la buanderie, salle d'eau et WC, chambre avec placard. Balcon exposé SUD. Place de parking extérieur. Idéal pour des locataires à la recherche du calme mais à proximité de toutes les commodités. A 12 minutes du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et arrêts de tramway à proximité. Supérette au pied la résidence. RARE sur le marché avec de très beaux volumes.
DPE consommation énergétique C indice 153 et gaz à effet de serre C indice 11.
Loyer: 860 euros par mois charges comprises dont 140 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) comprenant eau froide et chaude et chauffage (urbain) - Dépôt de garantie: 1440 euros - Honoraires à la charge du locataire: 720 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 552.69 euros TTC - Etat des lieux: 167.31 euros TTC).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 431980LVQ - Réf Superimmo : ANLX101Q28
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| Loyer : 860 € CC | Charges : 140 € / mois |
| Dépôt de garantie : 1 440 € |
Frais d'état des lieux : 167,31 € - Honoraires : 720 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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