Location appartement 560 € CC

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72100)

Appartement lumineux avec cour privative Quartier Washington / Chanzy
Situé dans le quartier recherché de Washington / Chanzy, ce superbe appartement de 55 m2 (Loi Carrez), entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un agréable extérieur privatif de 13 m2.
L’entrée ouvre sur une salle à manger avec cuisine de 16 m2 exposée Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et semi-équipée, comprenant un four, une hotte, une plaque de cuisson, de nombreux rangements, ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver. Le salon/séjour de 14 m2 permet un accès direct à la cour intérieure, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La chambre, spacieuse et confortable, offre une superficie de 13 m2. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC.
L'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare du Mans (Paris en 1h en TGV), avec un arrêt de bus et des commerces accessibles en moins d’une minute à pied. Il s’agit d’un bien non-meublé, parfait pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.
Loyer : 560 € / mois dont (20 € charges copro + l'entretien annuel de chaudière à gaz)
Dépôt de garantie : 540 €

Reste à la charge du locataire :
- L'abonnement et la consommation d'eau
- L'abonnement et la consommation d'électricité
- L'abonnement et la consommation d'internet
- L'abonnement et la consommation de gaz
- La taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Le locataire devra souscrire une assurance habitation.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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