Location appartement 754 € CC

55,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cournonterral (34660)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

Ma Maison au Sud

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Description

Exclusivité Ma Maison au Sud Au coeur du village de Cournonterral, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, bus,...), vous serez séduits par ce grand appartement de type 3 meublé. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village, cet appartement de prés de 55 m² en duplex est agencé d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un séjour cathédrale (grande hauteur sous plafond), cuisine US aménagée et équipée (hotte aspirante et plaques de cuisson vitrocéramiques), deux chambres dont une en mezzanine avec grand placard, salle d'eau/wc. Il a été entièrement rénové avec goût et bénéficie de prestations contemporaines de qualité : cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte), salle d'eau aménagée, volets roulants électriques, double vitrage, faïences et carrelage contemporains et de qualité, grande hauteur sous plafond, poutres apparentes,... Appartement traversant, exposé Est/Ouest. Pas de terrasse mais un petit balcon pour vous permettre quelques fleurs en jardinière. Petit immeuble de 4 logements seulement. Disponible à partir du 17/12/2025. Contactez le service location par mail sur (Bail meublé.) Consultez notre site internet pour constituer votre dossier de location dés à présent et découvrez les visites virtuelles des logements sur notre chaîne YouTube. Loyer HC : 634 € Forfait de charges : 120 € électricité comprise Dépôt de garantie : 1268 € Frais d'agence : 612 € (dont 167 € de frais d'état des lieux) L'agence tient à votre disposition le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) complet du bien immobilier présenté, et ce, dès la 1ère visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 345643658 - Réf Superimmo : ANLXZWC9I

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Caractérisques

Loyer : 754 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 268 €

Frais d'état des lieux : 167 € - Honoraires : 612 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55,72 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage
Dernier étage (2ème)	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 414281170 - N° de carte professionnelle : 34022016000010695