Location appartement 650 € CC

54,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tulle (19000)

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Exclusivité

Tanguy ALLAIN - ikami

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Description

Situé dans un petit immeuble calme et bien entretenu, ce T3 non meublé au rez-de-chaussée offre confort et fonctionnalité dans un cadre agréable.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un grand séjour avec cuisine ouverte, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque avec rangements, WC séparés et coin buanderie.
Le logement a été entièrement rénové : convecteurs électriques et chauffe-eau programmables, double vitrage avec volets roulants, parquet flottant dans les pièces principales.
Vous profiterez également d’une terrasse privative côté rue, idéale pour installer une table ou quelques plantes, ainsi que d’un accès au jardin commun en bord de rivière.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, pharmacie, services) et des établissements scolaires (IFSI, IUT, lycée), cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou colocation étudiante.
Loyer hors charges : 620 €/mois
Les charges prévisionnelles sont de 30 €/mois avec une régularisation annuelle.
Dépot de garantie de 620 €.
Honoraires à la charge du locataire : 603 € dont 164 € d'état des lieux d'entrée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : GL 350 - Réf Superimmo : ANLXZ3KMT

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Dépôt de garantie : 620 €

Frais d'état des lieux : 164 € - Honoraires : 1 395 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54,9 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 117 m²	Cave
Année de construction : 1937	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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