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Description

EXCLUSIVITÉ : Magnifique T3 Neuf avec Terrasse Proximité Tramway et Commerces !
Localisation Exceptionnelle :

Découvrez sans attendre cet appartement de type 3 idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, des bus, du Christ-Roi et de tous ses commerces.
Situé au 4ème étage, cet appartement offre des prestations modernes : Une entrée accueillante.Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four, lave-vaisselle).
Deux chambres confortables.Une salle d'eau moderne et des WC séparés.Une superbe terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter du soleil.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, garantissant une gestion optimisée de votre consommation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Miriam SALAS Téléphone : 06.47.71.65.68 RSAC no 881657092 (Tours)

Informations Pratiques :
Loyer : 710€
Provision pour charges : 60 € (comprenant les charges de copropriété).
Dépôt de garantie : 710€
Frais d'agence (Honoraires Locataire) : 543.4€ dont 163.02 pour l'état des lieux
Option Parking : Possibilité de louer une place de parking en sus pour 40 €/mois.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Miriam SALAS Téléphone : 06.47.71.65.68 RSAC no 881657092 (Tours)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 673 AF - Réf Superimmo : ANLXZYS7G
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Caractérisques
Loyer : 770 € CCDépôt de garantie : 625 €

Honoraires : 536 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement54,34 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2021Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 271 € / an
Maximum : 367 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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