Location appartement 535 € CC

54,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

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Exclusivité
2ème étage
Chauffage individuel au gaz

ABBATIAL IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé en hypercentre, à deux pas de la Fac de Droit, ce charmant T3 de 54 m² au 2? étage offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz.
Un appartement plein de charme, parfait pour une colocation ou un jeune couple souhaitant vivre au coeur de la ville !
Disponible le 1er décembre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 489 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : LA2280-ABBATIAL - Réf Superimmo : ANLXZRGL8

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Caractérisques

Loyer : 535 € CC	Charges : 45 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 490 €

Honoraires : 489 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54,38 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2022.

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