Location appartement 578 € CC

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

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2ème étage
Chauffage individuel électrique

Gambetta Immobilier

629 avis

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Description

Situé au cœur de la rue piétonne Place Saint-Michel, cet élégant T2 de plus 50 m² vous offre un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Limoges.
Nichée dans un immeuble de caractère datant de 1900, la location séduit par son cachet préservé : parquet, moulures, hauts plafonds et cheminée décorative en marbre donnent à l'appartement une authenticité rare.
Description du logement :
• Superficie : 50 m²
• Type : T2 non meublé
• Pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres
• Chambre spacieuse, avec une ou deux grandes fenêtres selon agencement
• Cuisine semi-ouverte séparée par un bar/passe-plat, équipée de deux plaques de cuisson et d'un frigo top
• Salle d'eau avec douche
• WC séparés
Atouts :
• Emplacement premium en plein centre-ville
• Charme de l'ancien
• Appartement lumineux
• Rue piétonne calme et animée à la fois
• DPE : C
Loyer :
• 578 € / mois dont 90€ de charges pour l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville et de l'architecture ancienne !
À visiter sans tarder.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 8FRB-ART-EII - Réf Superimmo : ANLX101QVL

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Caractérisques

Loyer : 578 € CC	Charges : 90 € / mois
Dépôt de garantie : 488 €

Honoraires : 498 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	54 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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