Location appartement 900 € CC

54,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

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Exclusivité
1 balcon
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

CJ Immobilier

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Description

Bien de type T3 très agréable et propre au 3°étage sans ascenseur.
Il est composé de la façon suivante : une entrée avec placard, une cuisine équipée de 8 m² (meubles, hotte, gazinière) ouverte sur le séjour salon 16 m² qui donne lui même sur un balcon de 6 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau et Wc séparée.
L'appartement est fibré et il possède une cave.
Immeuble dispose d'un parking (place non privative)avec barrière automatique.
Il va bénéficier de travaux de rénovation (isolation extérieure pour une très grande amélioration énergétique, terrasse et changement des volets pour une installation de volets roulants et électriques).
Il est situé au 14 avenue de la République sur Cran a proximité immédiate du centre ville d'Annecy, de la gare, de l'autoroute et des commerces.
Disponible immédiatement.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : CJI373 - Réf Superimmo : ANLXZYBN4

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 62 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 838 €

Frais d'état des lieux : 162,9 € - Honoraires : 705,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	54,3 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud	1 Parking
Cave	1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Parquet
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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