Location appartement 1 200 € CC

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

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Étage 5/10 avec ascenseur
2 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Jardin des Plantes :Appartement T2 avec Terrasse .
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 53 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La terrasse avec sa vue dégagée offrira des moments de détente avec une vue imprenable .
Situé dans le quartier du jardin des plantes , vous trouverez à proximité immédiate commerces .et transports en communs.
Parking dans la résidence
Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA3872-RV31 - Réf Superimmo : ANLX10167F

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 120 €

Frais d'état des lieux : 159 € - Honoraires : 689 €. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 5/10 avec ascenseur
Vue dégagée	1 Parking
2 terrasses	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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