Location appartement 813 € CC

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

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Dernier étage avec ascenseur
1 balcon

Grazi Immobilier Toulon

04 94 07 45 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez un appartement coup de cœur, lumineux, calme et prêt à vivre ? Ce T2 de 53,52 m2 situé au 8? et dernier étage vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes, son balcon aménagé avec store pare-soleil électrique, et son ambiance chaleureuse.
Un espace confortable et bien équipé
L’appartement est entièrement meublé avec soin et comprend :
-Séjour / Salle à manger (23 m2) : Table, chaises, étagères de rangement, luminaires, canapé-lit.
-Chambre (10 m2) : Lit avec emma matelas, couette et oreillers, volets, rideaux.
-Cuisine équipée (9 m2) : Plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, ustensiles et vaisselle.
-Salle de bains : Dispositif d’étendage du linge, lave-linge.
-Buanderie (2 m2) : Pratique pour organiser votre espace avec lave linge et poubelles de recyclage.
-Loggia aménagée (5,41 m2) : Coin rangement/lecture ensoleillé avec rideaux occultants.
-Balcon (6,95 m2) : Avec canisse, faux gazon et store pare-soleil électrique avec remontée automatisée en cas de vents forts.

Possibilité de laisser les aménagements réalisés pour sécuriser l’appartement en présence d’un chat.
Système de sécurité avec alarme et télésurveillance reliée aux forces de l’ordre. L’abonnement peut être repris ou non (37,90€/mois).
Résidence calme avec espaces verts (pinède et oliveraie), accès à un chemin de randonnée vers le Mont Faron.
Parking collectif gratuit en bas de la résidence.
a proximité Bus 3 et 6, Boulangerie, pharmacie, tabac, carrefour Marlet, parc du joncquet avec muséum d’histoire naturelle.
Climatisation réversible + chauffage mural (non utilisé).
Véritable parquet, ambiance chaleureuse et soignée.

Charges incluses :
• Entretien des ascenseurs et des espaces verts
• Eau froide
• Local vélo et poubelles de tri
• chauffage collectif

À prévoir en plus :
-Électricité (environ 70€/mois selon usage)
• Internet (actuellement fibre RED by SFR à 23,99€/mois, modifiable)
• Part individuelle du chauffage mural (à régulariser selon charges)
• Option télésurveillance : 37,90€/mois si reprise de l’abonnement

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, et peut parfaitement convenir à un locataire ayant un chat. Disponible dès le 15 septembre !

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : La01 - Réf Superimmo : ANLXZCUEU

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Caractérisques

Loyer : 813 € CC

Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Sud	1 balcon
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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