Location appartement 820 € CC

53,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

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Étage 1/3
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

DISPONIBLE LE 2 JANVIER 2026 !
?? Pour toute demande (renseignements, dépôt de dossier, visite) : merci de répondre via l'annonce en précisant votre situation (professionnel, matrimoniale, familiale).
Superbe 2P de 53 m2, situé rue des Ciriers il est sans vis-à-vis et refait entièrement à neuf !
Le bien est à proximité de toutes les commodités : Bus et tram à 600m, commerces, restaurants,...
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée avec buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Intégralement rénové, le bien propose des prestations de qualité avec un beau parquet massif, une cuisine et une salle de bain moderne et qualitative. En bref, c'est un bien unique qui saura vous charmer.
Un emplacement de parking intérieur complète le bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz.
Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1201-CITIZEN - Réf Superimmo : ANLXZYIAI

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Caractérisques

Loyer : 820 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 159 € - Honoraires : 689 €. Barème d’honoraires : voir le barème

53,49 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 14 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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