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Location appartement 760 € CC
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lille (59800)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lille (59800)
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- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lille
Référence : LAU760L
Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en location nu, ce bel appartement T2 ( une chambre) traversant,
très lumineux, de 53 m² situé rue Jules Vallès à Lille.
Situe au deuxième étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, il est loué avec une cave de 5 m².
Vous y trouverez, une entrée avec penderie, un grand salon- séjour de 23 m², Une belle cuisine équipée séparée,
une Chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et un toilette séparé..
Côté technique : chauffage gaz individuel, des fenêtres double vitrage et un DPE en D.
A bientôt pour une visite.
Le loyer de base mensuel s'élève à 650€ et 110€ de charges mensuelles.
Le bien se situe dans une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré s'élève à 689€/mois
Le montant du dépôt de garantie, pour un bien non meublé correspond à un mois de loyer Hors charges (650€).
Honoraires à la charge du locataire :
- 636 € TTC pour la constitution du dossier et rédaction du bail
- 159 € TTC pour l'édition de l'état des lieux
Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 689 €/mois. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : LAU760L-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANLXZUEW8
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| Loyer : 760 € CC | Charges : 110 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 650 € |
Frais d'état des lieux : 159 € - Honoraires : 795 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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