Location appartement 950 € CC

53,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

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Cuisine de 14 m²

IMM'HORIZON

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Description

L'Agence Imm'Horizon propose à la location un appartement rénové en 2018, de TYPE 2 en REZ-DE-JARDIN d'une maison divisée en 2 logements - Proche centre ville d'Aix-les-Bains (Avenue de Saint Simond) - Disponibilité immédiate !
Cet appartement bénéficie, d'un garage privatif (porte motorisée) avec accès direct depuis le logement, une cave privative, un jardin avec sa cuisine d'été et barbecue intégré, idéal pour les beaux jours !
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de 33 m² comprenant une cuisine équipée conviviale ouverte sur le salon.
Un dégagement dessert une chambre de 12.27 m² et une salle d'eau / wc de 5.28 m²
Surface totale = 53,24m2
Chauffage individuelle PAC
Production d'eau chaude individuelle (cumulus)
Loyer : 900€
Charge : 50 € (provision eau froide)
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraire d'agence : 692.12 € dont 159.72€ de rédaction d'état des lieux.
DPE : D
GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 € et 1210 € (année de référence : 2021, 2022, 2023)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86480399 - Réf Superimmo : ANLX100HXX

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Caractérisques

Loyer : 950 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'état des lieux : 159,72 € - Honoraires : 532,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

53,24 m² (carrez : 53,24) - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est	Vue sur jardin, sur rue
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 18 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 530845205 - N° de carte professionnelle : 73012016000004306