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Location appartement 1 339 € CC
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Guichard vous propose: Sous dispositif PINEL
Superbe 2 pièces impeccable situé dans une résidence de standing récente avenue de Colmar à Rueil-Malmaison.
Cet appartement de 52m² s'articule ainsi : une belle chambre, un wc séparé, une cuisine aménagée intégrée et un vaste séjour lumineux donnant sur le grand balcon plein ciel. L'appartement est situé au 5ème étage et avant-dernier étage, accessible par un ascenseur, dans une résidence moderne.
La résidence est située dans un quartier calme et résidentiel de Rueil-Malmaison, proche des commerces et du RER.
Interphone, digicode.
Cave et parking inclus.
Location vide sous dispositif PINEL : pour soumettre votre dossier, vous devez respecter les plafonds de revenus établis sur impots.gouv (à vérifier avant dépôt de votre dossier sur la plateforme sécurisée Zelok) en fonction de votre avis d'imposition N-2.
L'appartement bénéficie d'une GLI, à ce titre votre revenu doit être supérieur à 2,7 fois le montant du loyer.
Les honoraires locataires sont de 559€.
« En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot (la gestion locative) à hauteur de 3€TTC/m².
A votre disposition (whatsapp et sms privilégiés) pour tout renseignement. Merci !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1339.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 243.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1096.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1096.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1096 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 559 euros (soit 10€/m²).
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1884971 - Réf Superimmo : ANLXZUIUC
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| Loyer : 1 339 € CC | Charges : 243 € / mois |
Honoraires : 559 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 2021 | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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