Location appartement 825 € CC

52,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

LOCATION NANTES PROCE :
Idéalement situé dans le quartier recherché de Procé, cet appartement au calme offre tout le confort nécessaire.
Entrée équipée d'un placard pour un rangement optimal.
Séjour lumineux ouvert sur un balcon filant exposé plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Cuisine aménagée refaite à neuf : moderne et fonctionnelle.
1 Chambre spacieuse et agréable.
Salle de bains
WC indépendant
Atouts supplémentaires :
Une cave privative pour plus de stockage.
Accès à un local vélos, idéal pour les amateurs de déplacements doux.
Localisation : À deux pas du parc de Procé et des commodités, cet appartement combine un cadre de vie paisible et la proximité du centre-ville.
Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Charles GASCHIGNARD SARL : Margaux PEYCELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CHARLES GASCHIGNARD SARL

Siren : 306809609

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