Location appartement 985 € CC

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

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2ème étage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

LERY IMMOBILIER

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Description

Bel appartement de type T2 situé au 2 Grande rue de la Croix Rousse 69004 LYON - 2ème étage (sans ascenseur). Refait à neuf en 2025.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un dégagement donnant accès à toutes les pièces. D'une chambre donnant côté cour, avec un placard mural, d'un séjour donnant sur rue, avec des placards de rangement intégrés, d'une cuisine aménagée et semi-équipée donnant côté rue, d'une salle d'eau entièrement carrelée et de WC séparés.
Chauffage individuel électrique.
Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, au pied des commerces et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 441 - Réf Superimmo : ANLXZWFR8

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Caractérisques

Loyer : 985 € CC	Complément de loyer : 6,98 €
Charges : 35 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 157,17 € - Honoraires : 681,07 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	52 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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