Location appartement 795 € CC

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

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Meublé
Dernier étage
1 balcon
1 Garage

ARY IMMOBILIER

06 20 06 61 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans le recherché quartier Rangueil, à seulement 10 minutes à pied du métro, découvrez ce spacieux appartement T2 entièrement meublé, niché au 2? et dernier étage d'une petite résidence intimist de seulement trois logements, garantissant calme et intimité.
? Les atouts du logement :
•Grand séjour lumineux
•Cuisine ouverte entièrement équipée
•Grande chambre avec placard intégré
•Salle d'eau spacieuse
•WC séparé
•Balcon sans vis-à-vis
•Place de parking aérienne incluse
?? Appartement entièrement meublé, fonctionnel et confortable.
? Loyer : 795 € charges comprises
? Disponible immédiatement
Proximité immédiate des commerces et transports.
Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : LA1906-ARRYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZYSD4

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 153 € - Honoraires : 663 €. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (3ème)
1 Garage	1 balcon
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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