Location appartement 750 € CC

51,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

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Meublé
Étage 1/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Newmade Immobilier

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Description

Charmant T3 meublé à Chamalières - Secteur MONTJOLY
Découvrez en location, cet appartement T3 meublé de 52 m² au coeur de Chamalières (63400), situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le chauffage est individuel au gaz.
Loyer : 690 € + 60 € de charges
Dépôt de garantie : 1380 €
Honoraires : 564,85 €
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun (bus et tramway) sont à moins 5 minutes. Vous apprécierez également la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Enfin, plusieurs parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en moins de 5 minutes.
DPE : D
Honoraires de 565 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA3260-NEWMADE - Réf Superimmo : ANLX1006M6

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Caractérisques

Loyer : 750 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 380 €

Frais d'état des lieux : 154 € - Honoraires : 565 €. Barème d’honoraires : voir le barème

51,35 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 12 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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