Location appartement 650 € CC

50,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

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Étage 3/5 avec ascenseur
1 balcon (3 m²)
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

AGENCE ALPHA

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Description

Découvrez cet appartement T2 de 50.70 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1984, cet appartement offre une vue dégagée et est très lumineux.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante non équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave de 6 M2 et un parking sécurisé complètent ce bien.
Situé dans un quartier animé, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.
Appartement libre.
Communication par mail
Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 € et 1242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA1954-AGENCEALPHA - Réf Superimmo : ANLX10168I

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 540 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50,7 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est	Vue dégagée
1 Parking	Cave
1 balcon (3 m²)	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 918 € / an

Maximum : 1 242 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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