Location appartement 1 450 € CC

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

6ᵉ étage avec ascenseur – Balcon exposé Ouest – Proximité immédiate du futur tram
Situé en plein centre d'Annemasse, au 6ᵉ étage, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus, CEVA/Léman Express, futur tramway).
L'appartement, lumineux grâce à son exposition Ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante avec cellier, une chambre avec climatisation réversible, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie/bureau.
En complément, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol.
- Les atouts :Centre-ville à pied / Proximité des transports / Balcon ensoleillé orienté Ouest / Cuisine équipée / Garage privatif
Charges mensuelles locatives incluent : chauffage, eau chaude et entretien de copropriété.
Eau froide, internet et électricité non inclus
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 654,42€, dont 151,02€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.933122

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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VINCENT BANCHERI - CAPIFRANCE

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55 avis clients

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