Location appartement 798 € CC

49,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

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Étage 3/4 avec ascenseur

CGÉRÉ

06 40 43 33 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vivez confortablement à Toulouse dans un environnement calme, pratique et pensé pour les plus de 50 ans autonomes !

Cgéré Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 neuf, situé dans la résidence Melty Home, conçue spécialement pour votre bien-être, au 74 chemin du Château de l’Hers.

Un lieu de vie paisible où vous pourrez profiter à la fois de votre intimité et d’espaces partagés conviviaux.

Le logement : spacieux, lumineux, fonctionnel
Entrée avec rangements pratiques
Cuisine équipée (plaques, hotte)
Grande chambre avec placard
Salle d’eau moderne, facile d’accès
Balcon privé, idéal pour lire, se détendre ou jardiner en pot

Une résidence pensée pour vous :
Rooftop paysager avec potager partagé, espace détente, zone d’activités extérieures
Salle de fitness, équipements adaptés en intérieur et extérieur
Jardin partagé, coin food, laverie connectée
Wifi dans les espaces communs, locaux vélos
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Un emplacement accessible :
Bus Linéo 1 et ligne 19 vers métro Roseraie
Rocade sortie 16 « Soupetard » à 3 minutes
Gare SNCF Matabiau : 20 min en bus
Aéroport Blagnac : 17 min en voiture
Stations VélôToulouse à 2 min à pied

Loyer : 798 € charges comprises (chauffage et eaux inclus)
Dépôt de garantie : 678 €
Honoraires d’agence : 644,67 €
Disponible immédiatement visites possibles sans attendre

Contactez Cgéré Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce logement pensé pour votre confort et votre tranquillité.

Publiée le 26/06/2025 - Réf. agence : T2-MELTYHOME - Réf Superimmo : ANLXYM3U6

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Caractérisques

Loyer : 798 € CC	Dépôt de garantie : 728 €

Frais d'état des lieux : 148,8 € - Honoraires : 992 €.

49,6 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 2025	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 248 € / an

Maximum : 336 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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