Location appartement 1 050 € CC

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/2 avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

HORIZON IMMO

100 avis

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Description

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, construit en 1990. Avec ses 49 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et élégant.
Profitez d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des doux couchers de soleil grâce à son exposition ouest. Les grandes ouvertures en bois, équipées de doubles vitrages, laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, et est conforme aux normes PMR. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien qui allie fonctionnalité et esthétique.
Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Imaginez-vous le matin, en train de prendre votre café sur votre terrasse, contemplant ce paysage serein. Le soir, profitez de la douceur de l'exposition ouest pour des dîners en terrasse inoubliables.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un arrêt de bus, et en 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour les déplacements plus longs, un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Les écoles et les parcs sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires de 637 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 965 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 930 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : LA3749-HORIZONIMMO06 - Réf Superimmo : ANLX101UHZ

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Charges : 85 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 930 €

Honoraires : 637 €. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

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